Долги за ОДН: УК начисляет сверх сметы и вымышленные суммы, наложены сомнения в законности штрафов

В соответствии с законодательством Российской Федерации штрафы могут быть начислены только при наличии оснований, предусмотренных законом или договором между сторонами. Расходы, входящие в тариф за обслуживание жилья, должны быть оговорены в соответствующем договоре и должны быть рассчитаны в соответствии с установленными правилами. Несвоевременная оплата таких расходов может привести к начислению процентов за пользование чужими денежными средствами, но не должны приводить к необоснованному начислению штрафов.

В данном случае стоит провести сверку расходов и долгов собственников квартир. Если действительно были начислены штрафы без предупреждений и без к основанию, то это является нарушением прав потребителей. Рекомендуется обратиться в суд или к соответствующим органам защиты прав потребителей для защиты своих прав и принуждения УК к исполнению своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Запросить у УК уточняющую информацию по поводу начисления штрафа и просьба дать разъяснения по поводу действий УК.

2. Проверить соответствие начисленной суммы штрафа правилам тарификации на услуги по ОДН, установленным законодательством Российской Федерации, а также действующему договору на обслуживание жилья.

3. Если выявлены нарушения, то необходимо обратиться к руководству УК и попросить пересмотреть начисленный штраф.

4. Если УК не согласна пересмотреть начисленные суммы штрафов, то необходимо обратиться в компетентный орган защиты прав потребителей, например, в Роспотребнадзор.

5. Проверить законность списания денежных средств со счета дома УК и обратиться в банк с требованием вернуть списанные суммы.

6. Также необходимо выяснить законность действий УК в части формирования расходов на обслуживание дома, провести анализ и сформировать список возможных нарушений.

7. Если выявлены факты нарушения законодательства Российской Федерации или действующего договора на обслуживание жилья, то необходимо обратиться в суд с иском о взыскании суммы с УК.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Статья 160 УК РФ "Присвоение или растрата чужого имущества"

• Статья 159 УК РФ "Мошенничество"

• Статья 327 ГК РФ "Об исполнении обязательств"

• Статья 294 ЖК РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества"

• Статья 172.1 ЖК РФ "Недопоставка коммунальных ресурсов лицами, не имеющими соответствующей лицензии (разрешения) на осуществление деятельности по поставке коммунальных ресурсов)"