Долги по кредитам Сбербанка: может ли отобрать ипотеку заемщиков?

Сбербанк не имеет права отобрать ипотечную квартиру за долги по потребительским кредитам, но законодательство предусматривает возможность взыскания задолженности путем реализации заложенного недвижимого имущества. Также, при неисполнении заемщиками своих обязательств по кредитам, банк может обратиться в суд с требованием о взыскании долга с заемщиков, в том числе с использованием имущества заемщиков, в том числе и с ипотечной квартиры. В данном случае, такие действия могут быть возможны после решения суда, если банк обратится с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны права и обязанности заемщика и созаемщика.

2. Договоры потребительского кредита, выданные сбербанком главным заемщиком и созаемщиком.

3. Расчеты по задолженностям по потребительским кредитам, включая сумму задолженности, пени и штрафы.

4. Документы, подтверждающие факт и сроки внесения платежей по ипотеке и потребительским кредитам.

Согласно Закону "Об ипотеке" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, ипотечное обеспечение можно отнять только при невыполнении обязательств по ипотечному договору, то есть при задолженности по оплате ипотеки. Задолженность по потребительским кредитам является отдельным обязательством. Поэтому, наличие задолженности по потребительским кредитам не может служить причиной отнятия ипотеки. Однако, Сбербанк может принимать меры по взысканию задолженности по потребительским кредитам, в том числе обратиться в суд за взыскание долга. В случае, если Сбербанк исчерпывает все возможности по взысканию долга по потребительским кредитам, он может принять решение о продаже имущества заемщика для погашения долга. Однако, для этого Сбербанку необходимо получить решение суда.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 391. Ответственность залогодателя за исполнение обязательств залогодателя и залогодержателя (в части отношений, связанных с ипотекой);
• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9, 20, 23, 30 (в части отношений, связанных с ипотекой);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 98, 99 (в части порядка судебного разбирательства дел, связанных с ипотекой);
• Закон Российской Федерации от 2 ноября 2001 года № 137-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 62, 63 (в части порядка применения мер по исполнению требований кредиторов).