Долг по коммунальным платежам и наследственные права: кто должен платить за квартиру, полученную в дар?

Согласно статье 355 Гражданского кодекса РФ, дарственная сделка влечет переход имущества в полном объеме на лицо, которому сделан дар. Таким образом, в данной ситуации квартира перешла в собственность вопросника, а вместе с ней и ответственность за долг по коммунальным платежам.

Если долг возник, когда ваша мама являлась единственным собственником квартиры, вы можете нести ответственность только за тот период, когда недвижимость находилась в вашей собственности. Исключением может быть только тот случай, если вы сами допустили неплатежи за период, за который вы несете ответственность. Тем не менее, для того, чтобы решить данную проблему, вам необходимо обратиться в УК, где вам должны предоставить возможность оформления нового лицевого счета и вести расчеты за квартиру на ваше имя.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор дарения квартиры, подписанный между Вами и Вашей мамой. В договоре должно указываться, от кого переходит право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. В нем должна быть указана дата перехода права собственности на квартиру.

3. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг за последние 1,5 года, чтобы выяснить, на чье имя оформлены долги.

4. Документы, подтверждающие то, что Вы не проживали в квартире в течение указанного периода – справки из паспортного стола, договоры аренды другого жилья, справки о работе и т.д.

По данным документам юристы смогут оказать правовую помощь и проконсультировать Вас о дальнейших действиях по урегулированию возможного долга или спора с УК.

Статья 230 Жилищного кодекса РФ — Ответственность владельца жилого помещения за обеспечение его сохранности и выполнение требований технической эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 Гражданского кодекса РФ — Права и обязанности при наследовании гражданского права.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ — Передача жилых помещений по договору дарения.

Статьи 154, 316, 317, 318, 319 Гражданского кодекса РФ — Договор дарения.

Статья 154 Федерального закона "О коммунальных услугах" — Ответственность за уплату платы за жилищно-коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ — Права и обязанности владельца жилого помещения, не связанные с управлением многоквартирным домом.

Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ — Плата за содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Статьи 154.28, 154.29 Жилищного кодекса РФ — Возможность ускоренного рассмотрения споров между владельцами жилых помещений и управляющей организацией.