Как получить свидетельство на квартиру, полученную в дар в 1998 году: решаем проблему с долей в суде и оформляем отдельный вход

Согласно положениям Гражданского кодекса РФ и законодательства об объектах недвижимости, в случае наличия смешанной собственности на недвижимое имущество (когда право собственности принадлежит нескольким лицам в определенных долях), каждый из собственников может распоряжаться своей долей в имуществе. В данном случае, если собственник квартиры хочет оформить ее на себя, ему необходимо получить согласие остальных собственников на такое действие. Если согласия не будет получено, то возможны различные способы решения данной ситуации, включая обращение в суд с иском о признании 1/6 доли в отдельную квартиру. Однако, необходимо уточнить, что в каждом конкретном случае исковое заявление будет иметь свои особенности и требования, зависящие от многих обстоятельств, включая характер смешанной собственности, действующие законы и правила, опыт предыдущих дел, судебную практику и другие факторы. Поэтому, для составления конкретного искового заявления рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании 1/6 доли в отдельную квартиру. Для подачи иска необходимо предоставить следующие документы: - договор дарения квартиры; - техпаспорт квартиры; - любые другие документы, подтверждающие право на данную квартиру.

Ниже представлен пример искового заявления о признании 1/6 доли в отдельную квартиру:

                           ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                    О признании 1/6 доли в отдельную квартиру

         К Судье _______________________________районного суда г.__________________

 Истец: ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________.

 ОТВЕТЧИКИ: 1) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________;
                 2) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________;
                 3) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________;
                 4) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________;
                 5) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________;
                 6) ________________________________, дата рождения ________________, место жительства ________________________________.

 ПРЕДМЕТ ИСКА: признание 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: _______________________________________, отдельной квартирой.

 ДОКАЗЫВАЮ: В 1998 году мне была подарена однокомнатная квартира в 6-квартирном доме. Свидетельства о праве на квартиру до настоящего времени нет. Сейчас при обращении в Росреестр с целью оформления свидетельства о праве на квартиру было сообщено, что я имею 1/6 доли в квартире и буду иметь проблемы при ее продаже в будущем, так как потребуются согласия остальных дольщиков. Но квартира имеет отдельный вход, как и все остальные квартиры. В связи с вышеизложенным, я обращаюсь в суд с иском о признании 1/6 доли в отдельную квартиру.

 КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛЬЗУЮТСЯ: договор дарения квартиры, техпаспорт квартиры, любые другие документы, подтверждающие право на данную квартиру.

 СУДЬЕ: прошу удовлетворить мой иск.

                                           Истец: _____________________________ (подпись)

 "___" _________________ 20 ___ г.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 309. Определение долевой доли в праве на общую долевую собственность Статья 244. Установление границ земельного участка Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 131. Общие положения о заявлении иска Статья 222. Предъявление иска к суду Статья 222.1. Исковые требования, возникающие из земельных отношений, права пользования землей Статья 306. Иск о разделе долевой собственности на недвижимое имущество