Долевое строительство: участие одного и изменения без согласия второго владельца.

Внести изменения в долевое строительство, чтобы добавить ещё одного участника собственности, можно только с согласия всех сторон договора о долевом строительстве, включая застройщика и всех участников долевого строительства. Необходимо составить дополнительное соглашение и произвести соответствующие изменения в учредительных документах проектной организации и документах, связанных с долевым строительством.

Для внесения изменений в долевое строительство, связанные с участием в собственности нескольких лиц, можно использовать следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве - необходимо проверить условия договора на наличие ограничений по участию в собственности нескольких лиц.

2. Решение участников строительства о смене собственника - оно может быть решением собрания участников или решением единственного участника при согласовании с застройщиком.

3. Дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве - в нем необходимо отразить изменения, связанные с участием в собственности нескольких лиц, уточнить доли в праве собственности, определить порядок совместного пользования общим имуществом.

4. Утверждение изменений застройщиком - в случае если изменения требуют переоформления документов на земельный участок, объект или другие материальные ценности.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы, поэтому для точного ответа нужно дополнительно изучить документы и обстоятельства дела.

Статья 214 Гражданского кодекса РФ ("Долевое строительство"), статья 551 Гражданского кодекса РФ ("Движимое имущество, являющееся общей долевой собственностью"), статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Договоры о совместной деятельности"), статья 450 Гражданского кодекса РФ ("Договор об уступке права требования").