Договор на долевое участие в строительстве: изменения проекта и увеличение стоимости - вопросы законности и ответственности проектантов

Согласно законодательству Российской Федерации, при изменении проекта договор на долевое участие в строительстве следует пересматривать. Таким образом, если застройщик изменил проект без уведомления, то это может быть нарушением договора по долевому участию. Также, если изменился коэффициент, то это может повлиять на изменение цены и суммы договора. В таких случаях рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и действовать в соответствии с законодательством. Необходимо учесть, что мнение проектантов может серьезно влиять на исход дела, но оно не является определяющим при решении споров, связанных с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор о долевом участии в строительстве дома, заключенный в 2017 году с застройщиком; - Новый проект, утвержденный застройщиком и государственными органами; - Акт приема-передачи квартиры и технический паспорт объекта недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик вправе вносить изменения в проект и пересматривать условия договора о долевом участии в строительстве дома. Однако такие изменения должны быть уведомлены стороны (дольщиков) с соблюдением процедуры, предусмотренной в договоре.

Если дольщик не получил уведомление об изменении проекта и условий договора, то он может потребовать восстановления прежних условий или компенсации убытков. При этом будут учитываться доказательства нарушения застройщиком своих обязательств.

Следовательно, для определения правомерности действий застройщика потребуется проанализировать вышеуказанные документы и доказательства нарушения условий договора со стороны застройщика.

Закон "О защите прав потребителей" статья 18.1 ("Договор долевого участия в строительстве") и статья 29 ("Пересмотр условий договора в случае изменения обстоятельств"), Гражданский кодекс РФ статья 450 ("Изменение договора"). Также могут также применяться различные нормативные акты и документы, связанные с строительством и проектированием жилых домов.