Участие в долевом строительстве по ФЗ 214 и возможности при возникновении проблем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2940780
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Лихачёв ВасилийДобрый день! Согласно ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". участник долевого строительства имеет право требовать расторжения договора в судебном порядке в случае нарушения сроков окончания строительства или если дополнительных соглашений о продлении сроков окончания строительства не было заключено, а также получить компенсацию вложенных средств.
Если на объекте действительно наложен запрет на все сделки в Росреестре в связи с жалобами местных жителей и действиями властей, то суд может принять решение о приостановлении рассмотрения дела до снятия запрета. Однако, советуем Вам обратиться к адвокату для получения консультации по данному вопросу.
Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:
- Копию договора долевого строительства;
- Доказательства нарушений сроков окончания строительства и отсутствия дополнительных соглашений (можно представить соответствующие письменные заявления, акты осмотра объекта строительства, подтверждающие документы и т.д.);
- Решение суда о наложенном запрете на все сделки в Росреестре;
- Доказательства наличия Ваших вложенных средств (квитанции об оплате, расчеты и др.);
- Заявление о расторжении договора долевого строительства и требования о выплате Ваших вложенных средств.
Суд, рассматривая Ваше заявление, может действительно установить обязательность дожидаться снятия ранее наложенного запрета на все сделки в Росреестре в отношении объекта строительства. Однако это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.
Статьи, которые могут быть применимы при решении поставленного вопроса:
Статья 216 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков передачи жилого помещения".
Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков при нарушении обязательств".
Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Последствия незаключения договора на имущество, на которое налагается ограничение".
Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве".
Статья 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О долевом строительстве".
Статья 48 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Общие положения о рассмотрении дел в арбитражных судах".
Для решения данного вопроса вам будет необходимо подготовить следующие документы:
- Копия договора о долевом строительстве, в котором указаны условия, нарушение которых является причиной для расторжения договора.
- Документы, подтверждающие ваши вложенные средства.
- Документы, подтверждающие факт нарушения сроков окончания строительства, отсутствие дополнительных соглашений и причину наложения запрета на все сделки в Росреестре.
Суд в данной ситуации может вынести решение о расторжении договора о долевом строительстве и выплате ваших вложенных средств, если будут доказаны факты нарушения условий договора и причины наложения запрета на все сделки в Росреестре. Однако, суд может также решить дожидаться снятия ранее наложенного запрета на сделки в Росреестре.
Статьи, применимые для решения указанного вопроса:
- Статья 489 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве".
- Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
- Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
- Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
- Статья 475 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности".
- Статья 17 Федерального закона от 08.12.1995 № 196-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Конкретное решение вопроса будет зависеть от обстоятельств дела и доказательств, представленных в суде.
Добрый день! По законодательству Российской Федерации, если на имущество, которое является объектом долевого строительства, наложен арест (запрет на сделки), то участник долевого строительства не имеет права на расторжение договора и выплату вложенных средств до снятия ареста. Суд в данном случае может постановить дожидаться снятия ранее наложенного запрета. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, возможны различные кейсы с участием других сторон и варианты защиты интересов участника долевого строительства. Необходимо обратиться к юристу для оценки конкретной ситуации и выработки оптимальной стратегии защиты ваших прав.
Горячая линия
Услуги юристов
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Успешно оказанная услуга поможет:
- аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период;
- делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
- вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы