Долевое строительство на недострое: как оформить и достроить частный дом

Для оформления долевого строительства Вам необходимо заключить договор долевого участия в строительстве с застройщиком или инвестором, который будет осуществлять строительство объекта. В договоре должны быть четко определены обязанности и права каждой из сторон, сроки выполнения работ, стоимость доли в строительстве и порядок ее оплаты. Отдельное внимание следует уделить вопросам ответственности сторон за неисполнение обязательств, а также порядку расторжения договора. После подписания договора стороны должны зарегистрировать его в Росреестре и получить от территориального органа Росреестра уведомление о государственной регистрации права долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.
2. Разрешение на строительство, выданное ранее.
3. Заявление на оформление долевого строительства, составленное в соответствии с требованиями законодательства.
4. Договор долевого участия в строительстве, заключенный между заказчиком и участником долевого строительства и содержащий все необходимые условия.
5. Проект дома и смета на строительство.
6. Свидетельства о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве и права собственности на недвижимость после завершения строительства.

Также понадобится консультация специалиста в области долевого строительства и нормативно-правовых актов в данной области.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статьи 250-254, 450-452.

2. Закон РФ "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) - статьи 26-28, 32.

3. Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ) - статьи 29, 30, 51-53.

4. Закон РФ "О долевом строительстве" (№ 214-ФЗ) - статьи 1-5, 11-23, 32-39.