Вложение в долевое участие: как вернуть вложенные деньги при строительстве дома без разрешения и отказе в дальнейшем достроить

Здравствуйте. Если дом был построен без разрешения на строительство и не будет достроен, то это нарушение прав потребителя. В данной ситуации покупатель имеет право на возврат денежных средств, которые он вложил в долевое участие. В случае отказа застройщика вернуть деньги, покупатель может обратиться в суд с заявлением о возврате денег и возмещении убытков, если таковые имеются. Однако перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется попытаться решить спор с застройщиком в досудебном порядке или обратиться к уполномоченным органам надзора за строительством для защиты своих прав.

В данном случае необходимо обратиться к договору долевого участия, который был заключен между участником и застройщиком. В нем должны быть прописаны условия и порядок возврата денежных средств в случае отказа от участия в долевом строительстве или возникновения других обстоятельств, препятствующих его реализации. Если договор такого пункта не содержит, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации и проверить, были ли нарушены права покупателя доли. В случае нарушения законодательства или условий договора можно обратиться в суд с заявлением о возврате денег. Также возможны другие варианты разрешения данной проблемы, такие как урегулирование вопроса добровольно сторонами или посредством арбитражного процесса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 (об утрате права собственности) и статья 420 (об обязательствах застройщика перед дольщиком); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", статья 29 (о возврате денежных средств при признании договора недействительным); - Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства", статья 17 (о возврате денежных средств при расторжении договора долевого участия в строительстве); - Уголовный кодекс Российской Федерации, статья 159 (о мошенничестве) и статья 159.4 (о мошенничестве в сфере строительства).