Долевое строительство: Цены на квартиры выросли, ипотека не оформлена, возможно ли изменение стоимости?

Если в договоре долевого участия в строительстве не было предусмотрено индексацию цен, то строительная компания не может запросить у покупателя дополнительную сумму за квартиру по новому прейскуранту. В данном случае важно изучить договор долевого участия в строительстве, так как именно в нем содержится информация об условиях продажи квартиры. Если в договоре содержится условие об индексации цен, то строительная компания может запросить дополнительные средства в соответствии с установленными условиями. Также важно учитывать действующее законодательство Российской Федерации в сфере долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия договора долевого строительства, которые были оговорены между застройщиком и покупателями квартиры. Обычно такие условия регулируются гражданским законодательством Российской Федерации и регулятивными актами, которые регулируют деятельность строительных компаний.

Первое, что следует проанализировать, это то, какие права и обязательства возложены на застройщика. Застройщик обязан перейти право собственности на объект недвижимости (в данном случае квартиру), после того, как объект будет сдан в эксплуатацию, и покупатель произведет оплату за него полностью. Значит, пока дом не будет сдан, застройщик не может запросить дополнительную оплату за квартиру, если в договоре не указано иначе.

Второе, что следует учесть, это то, какие изменения могут вноситься в договор долевого строительства. Если договором предусмотрена возможность внесения изменений в цены на квартиры, то застройщик будет вправе запросить дополнительную оплату по новому прейскуранту. Если же договор не предусматривает такую возможность, то застройщик обязан соблюдать условия, оговоренные в договоре.

Также следует уточнить, какие сроки были установлены для выполнения работ по долевому строительству. Если строительство идет задержкой по вине застройщика, то покупатель может обратиться в суд для взыскания убытков или расторжения договора.

В целом, чтобы дать точный ответ на данный вопрос, необходимо проанализировать договор долевого строительства и проверить соответствующие нормы права.

Закон "О защите прав потребителей" (статья 30) и "О долевом строительстве" (статьи 4, 6, 12, 13, 29-31, 33-34) Российской Федерации.