Ипотека на долевое строительство: оформление в 2021 году и возможные риски отсутствия полной постройки квартиры. Расписаться с молодым человеком и его права на недвижимость - вопросы и сомнения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира оформлена на конкретного человека, в данном случае на Вас, то при заключении брака молодой человек не приобретает автоматических прав на эту квартиру. Однако, если в браке будет заключен брачный договор, в котором будет прописано наличие совместной доли на квартиру, то данный молодой человек будет иметь право на часть квартиры в соответствии с этим договором.

Для решения данного вопроса необходимо проанализировать условия договора ипотеки, который Вы заключили в 2012 году, и документы, связанные с долевым строительством квартиры. В зависимости от того, какие условия были указаны в Вашем договоре, могут существовать ограничения на передачу прав на квартиру третьим лицам.

Также необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации устанавливает определенные права и обязанности для граждан, проживающих в нерегистрированном браке. В соответствии с действующим законодательством, Ваш молодой человек не имеет права на получение квартиры, приобретенной Вами в рамках ипотечного договора. Для того чтобы молодой человек приравнялся к Вам в правах приобретателя квартиры, общей супруги, необходимо официальное оформление брака.

Для более конкретного ответа на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами, которые были подписаны между Вами и банком-кредитором, а также с документами, связанными с долевым строительством квартиры. Если у Вас есть сомнения по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и ипотечного кредитования.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи об ипотеке и праве собственности) - Закон Российской Федерации "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных покрытиях" - Закон Российской Федерации "О долевом строительстве" - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи о брачном договоре и праве на общее имущество супругов) - Иные законы и нормативные акты, определяющие права и обязанности собственников недвижимости и их наследников.

Ответ на вопрос о том, имеет ли молодой человек право на данную квартиру, зависит от конкретных обстоятельств. Если квартира была оформлена только на одного человека, то молодой человек имеет право на квартиру только в том случае, если существует договор брачного имущественного распределения или брачный договор, который предусматривает такое распределение имущества. В противном случае, квартира остается собственностью только ее владельца, вне зависимости от совместного проживания с молодым человеком без оформления брака.