Долевая собственность с бывшим мужем: проблемы продажи доли с земельным участком и возможности автора

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право требовать от других совладельцев выкупа их долей в совместной собственности. Однако, если Вы не согласны с ценой, установленной бывшим мужем и желаете выкупить долю, то можете провести независимую оценку недвижимости и предложить свою цену за долю. Что касается требований бывшего мужа по посещению имущества, то он не может привлечь к ответственности других владельцев за отказ в показе недвижимости, которая находится под их совместным владением. Вы имеете право отказаться от показа имущества и защитить свои интересы в судебном порядке, если бывший муж будет настаивать на просьбе показать имущество.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и провести определенные действия:

1. Документы на право собственности на дом с земельным участком, подтверждающие долевую собственность бывшего мужа и заявителя.
2. Документы, подтверждающие факт продажи доли в земельном участке, а именно договор купли-продажи, его зарегистрированную копию или нотариально заверенное соглашение о продаже.
3. Документы, подтверждающие завышенность цены, указанной в уведомлении о продаже.
4. Любые документы, связанные с правами на объект недвижимости детей, в том числе свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родительские права заявительницы.

После того, как все необходимые документы будут собраны, заявительница может обратиться в суд с иском о проверке цены продажи доли бывшего мужа в земельном участке, а также с запросом о запрете ему продавать долю недвижимости без ее согласия.

С учетом того, что заявительница проживает в доме с несовершеннолетними детьми, ей следует изучить возможность обращения к суду с требованием ограничения права собственности бывшего мужа на долю в недвижимости, до определенного времени, пока дети не достигнут совершеннолетия.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

2. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор рассрочки".

3. Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога".

4. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты права собственности".

5. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

6. Статья 333.12 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права требования частичной покупки доли в общей собственности либо отчуждения ее всего".

7. Статьи 416-422 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав потребителей".

8. Статьи 139-146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права на жилое помещение".

9. Статьи 166-169 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение неприкосновенности жилища".