Долевая собственность на недвижимость: возможность прописать расчет на один р/с и требование двух переводов

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из собственников имеет равное право на долю в общей долевой собственности. Следовательно, для заключения договора купли-продажи необходимо получить согласие всех собственников. В случае если согласие всех собственников на указанный вопрос получено, то в договоре купли-продажи можно прописать расчет - перечисление средств покупателем на р/с лишь одного из собственников. В противном случае необходимо производить два перевода каждому собственнику соответствующей доли в совокупности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом собственности на недвижимость, оформленный в установленном порядке.

2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у каждого из собственников.

3. Законодательство Российской Федерации, урегулирующее вопросы купли-продажи недвижимости.

Ответ на вопрос, можно ли в договоре купли-продажи прописать расчет - перечисление средств покупателем на р/с лишь одного из собственников, зависит от условий, установленных в договоре о долевом собственности на недвижимость. Если в договоре о долевом собственности не оговорены дополнительные требования к перечислению средств при проведении сделок с недвижимостью, то можно прописать в договоре купли-продажи расчет - перечисление средств покупателем на р/с одного из собственников. Однако, если дополнительные требования установлены, то необходимо соблюдать условия, установленные в договоре о долевом собственности.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" и статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата по договору купли-продажи".