Долевая собственность на квартиру: Как заставить соучастника продать долю и выселение без другого жилья

Если вы являетесь собственником 70% общей доли в праве собственности на квартиру, то вы можете продать свою долю без согласования с другим собственником. Однако, если в договоре на долевую собственность указано, что согласие другого собственника необходимо, то следует учитывать это условие.

Относительно возможности арендовать квартиру, т.к. вы являетесь собственником 70% общей доли в праве собственности на квартиру, то решение принимать вам. Однако, если жилплощадь используется не единолично, то целесообразно учитывать мнение другого собственника доли.

Обязаны ли вы согласиться на аренду своей доли за квартплату – это зависит от условий договора на долевую собственность, но по общим правилам договора на долевую собственность аренда общей доли не предусмотрена.

Относительно оплаты квартплаты, каждый собственник должен оплачивать свою долю затрат на содержание жилого помещения в порядке, установленном договором на долевую собственность или законодательством. Если жилплощадь используется не единолично, то целесообразно учитывать мнение другого собственника доли.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и развернутого ответа на все вопросы.

Для решения вопроса о заставлении другого собственника продать свою долю в квартире потребуется оценка имущества и подача соответствующего иска в судебные органы. Однако, так как другой собственник использует квартиру, возможно, следует рассмотреть вариант взаимного соглашения и заключения договора аренды/безвозмездного пользования. Вызывая квартирантов, вы рискуете нарушить права другого собственника квартиры.

Относительно вычета уделов, если в долевой собственности на жилые помещения между собственниками не было соглашений о размере долей, применить вычет уделов можно в размере 50% для каждого собственника.

Относительно оплаты коммунальных услуг, если между собственниками не было достигнутое соглашение об их распределении, оплата коммунальных услуг должна производиться пропорционально долям каждого собственника в праве собственности на квартиру. Если другой собственник квартиры использует помещение один, оплата коммунальных услуг должна быть распределена пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру.

В целом, чтобы решить данный спор с другим собственником квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу в сфере жилищного права.

Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов и подробностей. Однако, некоторые статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в общей долевой собственности";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности";

Кроме того, могут быть применимы следующие федеральные законы:

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 26.12.2001 № 178-ФЗ «Об объектах недвижимости»;
• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить подробности Вашей конкретной ситуации и рекомендовать дальнейшие действия в соответствии с действующим законодательством.