Долевая собственность и возможность проживания в квартире: вопросы и ответы. Ограничения на доступ и продажу доли в собственности.

Вы имеете право пользоваться своей долей в квартире, если это необходимо для удовлетворения личных нужд. Однако, разрешение на жительство в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, может быть ограничено согласно условиям договора о долевом строительстве или договора о совместной собственности, заключенных между собственниками. Вам следует обратиться к собственникам других долей и подробно ознакомиться с условиями данных договоров. Однако, если в бабушкиной квартире достаточно места для проживания супругов, то возможно допустимо жить у бабушки, пока не будет найдено решение конфликта. В отношении продажи своей доли в квартире, необходимо знать, что вы можете продать свою долю, если у вас есть на это право на основании решения суда или если это предусмотрено договором между собственниками долей в квартире.

Для решения вопроса о проживании в квартире, находящейся в совместной собственности, необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на долевую собственность (свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или договор долевого участия в строительстве и др.); 2. Лицензированная копия правил внутреннего распорядка жилого дома, если таковые имеются; 3. Свидетельство о регистрации по месту жительства; 4. Документы, подтверждающие наличие у бабушки (матери мамы) другого жилого помещения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право свободно использовать свою собственность, в том числе и жить в ней вместе с супругом.

Если вам не позволяют проживать в квартире, противоречащееелях закону, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав на проживание в квартире.

Относительно продажи вашей доли в квартире, вы можете продать ее, но только при условии, что другие собственники не будут возражать против такой сделки. Долевая собственность может быть реализована только в соответствии с законодательством Российской Федерации, а квартира – только после ее перераспределения и государственной регистрации.

Статьи 244, 256, 260, 290, 303, 315, 318 Гражданского кодекса Российской Федерации.