Долевая собственность: проблемы с задолженностями по к\у и приставами. Освобождение при передаче права собственности или смене регистрации? Вопросы и ответы.

Передача права собственности или смена места регистрации, к сожалению, не освобождает Вас от погашения задолженностей по коммунальным платежам. Вы можете быть подвержены взысканию долга со стороны приставов, независимо от того, где Вы будете прописаны или кому будет принадлежать право собственности на жилье. Вам необходимо урегулировать задолженность по к\у, иначе это может привести к более серьезным последствиям, вплоть до ограничения свободы и вынужденного исполнения решения суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, который подтверждает статус долевого собственника.

2. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, в котором устанавливаются права и обязанности собственников квартир по оплате коммунальных услуг.

3. Документы, подтверждающие задолженность по к\у, такие как квитанции об оплате коммунальных услуг и уведомления о задолженности.

4. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру или смену места регистрации (зависит от выбранного варианта решения проблемы).

Передача права собственности или смена места регистрации не освободят долевого собственника от погашения задолженностей за прошлый период. Приставы всегда могут взыскивать деньги за прошлый период, если долг не был оплачен ранее. Однако, если задолженность была возникла до приобретения права собственности на квартиру, то в этом случае приставы не смогут начислить долг на нового владельца квартиры, если он был приобретен в судебной процедуре.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулирована следующими статьями закона:

1. Статья 256 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников жилья, в том числе долевых собственников.

2. Статья 318 Гражданского кодекса РФ - порядок передачи права собственности на недвижимость.

3. Статьи 154-159 Налогового кодекса РФ - обязанности по уплате налогов и сборов, в том числе по оплате коммунальных услуг.

4. Статьи 112-120 Гражданско-процессуального кодекса РФ - процедуры взыскания задолженностей.

5. Статьи 17-19 Федерального закона "О персональных данных" - права и обязанности субъектов персональных данных, в том числе в связи с изменением места регистрации.

При этом, решение вопроса зависит от многих факторов и нуждается в индивидуальном анализе конкретной ситуации и документов, на основании которых возникли задолженности.