Документы на земельный участок в собственности и межевание: важные детали для владельцев

Для земельного участка, находящегося в собственности, обязательными документами являются свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним (свидетельство о праве собственности на земельный участок) и геодезический план территории, в котором указываются границы земельного участка. Наличие межевания не является обязательным документом для земельного участка в собственности, однако его отсутствие и возможная неразбериха в границах участка могут привести к спорам с соседями и другими собственниками недвижимости. Для снижения рисков возникновения таких споров рекомендуется проводить межевание земельного участка и оформлять соответствующие документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган государственной власти, уполномоченный на осуществление кадастровой деятельности (например, Росреестр) и запросить кадастровый план земельного участка. Также потребуется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Если межевание не было произведено, то на кадастровом плане должны быть указаны границы земельного участка на момент его постановки на кадастровый учет. В случае возникновения спорных вопросов по границам земельного участка, владелец может привлечь землемеров и юристов для решения спора в судебном порядке.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Требования к оформлению прав на земельные участки" и статья 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в части, касающейся требований к межеванию земельных участков).