Документы и правила передачи доли в квартире ребенку при разводе родителей

Для передачи отцом своей доли в совместно нажитом имуществе в квартире совершеннолетнего ребенка необходимо подготовить договор дарения, который заверяется у нотариуса. В договоре должны быть указаны все условия передачи доли в совместно нажитом имуществе, включая размер доли, способ определения стоимости, а также обязательства сторон. Перед нотариусом необходимо подтвердить личность отца и совершеннолетнего ребенка документами, удостоверяющими личность. Также может потребоваться представление документов на квартиру и на долю в ней, чтобы убедиться в правомерности передачи доли отца ребенку.

Для того чтобы отец мог подарить долю в квартире совершеннолетнему ребенку, ему необходимо составить дарственную наименованную долю в квартире в письменной форме. Дарственная должна быть удостоверена нотариусом. Кроме этого, потребуется предъявление нотариусу документов, подтверждающих права оформляющего документ лица на квартиру - свидетельство о праве собственности на жилье или договор купли-продажи. В данном случае, так как квартира - совместно нажитое имущество, необходимо подтвердить согласие другого собственника на сделку дарения - мамы. Возможен также вариант составления договора купли-продажи доли в квартире, с учетом правил Закона о брачном режиме - в этом случае также понадобятся все вышеперечисленные документы и согласие второго собственника.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации “Подарок”;
2. Статья 35 Федерального закона “О нотариате”;
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации “Общее имущество супругов”.