Документы для продажи 1/2 дома и участка ИЖС: кадастровое свидетельство и требования к документации

Для продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка ИЖС потребуются следующие документы: свидетельство о собственности на дом и земельный участок, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт объекта недвижимости, документ о праве собственности на долю в праве 1/2. Также необходимо будет оформить договор купли-продажи и провести регистрацию сделки в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу для подробного консультирования и составления полного перечня необходимых документов.

Для продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка ИЖС, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость (кадастровый паспорт).
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок (договор купли-продажи, договор дарения, решение суда, наследственный документ и т.д.).
3. Документы, подтверждающие личность продавца (паспорт).
4. Документ, подтверждающий право собственности на долю (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость).

Кроме того, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и земельного участка. В договоре должны быть указаны все условия сделки и стоимость продаваемой доли. При совершении сделки необходимо оплатить государственную пошлину.

Статьи, применимые для решения вопроса о продаже 1/2 дома и 1/2 земельного участка ИЖС, могут включать следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 244 "Договор купли-продажи"; - Статья 250 "Права продавца"; - Статья 252 "Вещи, находящиеся в общей собственности"; - Статья 250.1 "Продажа доли в праве общей собственности на недвижимое имущество на основании соглашения об отчуждении доли в праве общей собственности".

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 36 "Формы права собственности на землю"; - Статья 37 "Объекты права собственности на землю"; - Статья 38 "Исклю­чительные права собственника земельного участка"; - Статья 39 "Ограничения права собственности на земельный участок"; - Статья 51 "Земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности"; - Статья 55 "Право общей долевой собственности на земельный участок".

1. Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- Статья 2 "Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статья 3 "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вся правовая информация на сайте https://www.consultant.ru/