Договоры пожизненного содержания на недвижимость: права налоговой инспекции и необходимые документы для освобождения от уплаты налогов

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется как сумма доходов, получаемых налогоплательщиком в денежной и (или) натуральной форме на территории Российской Федерации и за ее пределами, за вычетом расходов, связанных с получением (обеспечением получения) таких доходов.

В данном конкретном случае, фактических выплат по договорам не было, следовательно, доходы не получены. Следовательно, налоговая инспекция не имеет права требовать уплаты налогов с неполученного дохода, и штрафные санкции к плательщику ренты не применятся.

Для того, чтобы не платить налоги, необходимо иметь основания для их освобождения или снижения. Основаниями для освобождения могут быть, например, если доход не превышает пороговое значение, установленное законом, или если это доход от продажи имущества, которое находилось в собственности более трех лет. Документы, необходимые для подтверждения освобождения или снижения налогов, зависят от конкретных обстоятельств и могут быть различными. Для определения наличия такой возможности рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или специалисту.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договоры пожизненного содержания с иждивением на два объекта недвижимости, зарегистрированные 20.11.2013 года.
2. Документы, подтверждающие фактические выплаты по договорам или их отсутствие.
3. Сведения о расходах на содержание объектов недвижимости.
4. Кадастровые планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на два объекта недвижимости.
5. Иные документы и сведения, необходимые для установления наличия или отсутствия налоговой базы на полученную ренту.

Относительно вопроса о праве налоговой инспекции требовать уплаты от получателя ренты налогов с неполученного дохода, следует отметить, что если фактических выплат по договорам не было, то и налоговой базы не возникает, соответственно, и уплаты налогов не требуется.

В отношении возможных штрафных санкций к плательщику ренты следует рассмотреть налоговый кодекс Российской Федерации и другие нормативные акты, регулирующие налоговые отношения в данной ситуации.

Чтобы не платить налоги, необходимо установить наличие оснований для освобождения или уменьшения налоговой обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации и представить все необходимые документы и сведения в налоговую инспекцию.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 223, 224, 271.