Как прекратить договор пожизненного содержания с иждивением на недвижимость и убрать обременение для детей: советы

Для прекращения договора пожизненного содержания с иждивением необходимо заключить соглашение между сторонами, в котором предусмотрено прекращение данного договора и снятие обременения с недвижимости. Если такого соглашения не будет заключено, то прекращение договора возможно только через судебный порядок на основании соответствующего иска. Необходимо также помнить, что прекращение договора пожизненного содержания может повлечь за собой ряд правовых последствий, и поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного в 2017 году между заявителем и ее детьми.
2. Документы, подтверждающие наличие долгов у заявителя и возможность наложения на выручку от продажи недвижимости ареста.
3. Документы, свидетельствующие о правах собственности на недвижимость.
4. Документы, подтверждающие договоренность о продаже недвижимости.

Для прекращения действия договора пожизненного содержания необходима договоренность между сторонами, передача имущества заявителя обратно в ее собственность, расторжение договора и возмещение затрат, связанных с содержанием заявителя в течение действия договора. Однако, если заявитель на момент продажи недвижимости имеет долги, на имущество может быть наложен арест в размере задолженности, и для его снятия необходимо погасить долги. Поэтому необходимо в первую очередь разрешить вопрос с наличием долгов, а затем принимать меры по прекращению договора пожизненного содержания.

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ:

• Статья 607. Пожизненное содержание;
• Статья 609. Содержание имущества в виде рента;
• Статья 578. Передача имущества в собственность с условием уплаты ренты.

2) Федеральный закон от 21 ноября 2011 года № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", в части определения порядка оформления договоров пожизненного содержания.

3) Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 3101-1 "О праве собственности", в части установления правил перехода права собственности на недвижимость.

4) Гражданский процессуальный кодекс РФ, в части установления порядка судебного прекращения договора пожизненного содержания при наличии обоснованных оснований.