Договоренность при замене аварийных стояков: от кого зависит ответственность - УК или жильцы?

В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома отвечают собственники помещений. В данном случае замена аварийных стояков общего пользования является ремонтом общего имущества, за который отвечают все собственники помещений. Однако, обязанность по организации и проведению ремонтных работ лежит на управляющей компании при наличии соответствующего договора. Таким образом, управляющая компания должна договариваться с жильцами по поводу замены аварийных стояков общего пользования, но ответственность за оплату ремонтных работ лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса документы могут включать в себя следующее:

1. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в котором устанавливается порядок управления многоквартирными домами.

2. Устав организации управления многоквартирным домом (Управляющей компании), в котором указываются функции и компетенции Управляющей компании.

3. Регламент содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, в котором определяются условия эксплуатации и ремонта систем внутри жилого дома, включая аварийные стояки.

4. Договор между Управляющей компанией и жильцами, в котором устанавливаются обязанности сторон по эксплуатации и ремонту общего имущества, в том числе аварийных стояков.

В соответствии с законодательством Российской Федерации за эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечает Управляющая компания. Однако, если в договоре между жильцами и Управляющей компанией предусмотрено иное, то сами жильцы могут договариваться о ремонте аварийных стояков. В любом случае, перед заменой аварийных стояков необходимо провести консультацию юриста, чтобы оценить юридическую значимость документов и определить ответственность сторон.

Данный вопрос регулируется статьями 146 и 151 Жилищного кодекса Российской Федерации.