Договор управления МКД: история, срок действия и возможность продления и расторжения

Поскольку указанный договор управления МКД был заключен на срок один год и мог быть продлен на тот же срок, то есть с максимальным сроком действия два года, который уже истек в 2009 году. Однако, если в договоре отсутствует условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору, то договор может признаваться действующим до определенного в нем момента окончания исполнения обязательствами сторон.

Относительно правопреемства, следует отметить, что путем реорганизации и изменений, юридическое лицо ЗАО "М" не является прямым правопреемником ООО "ЭКС" в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, новому ЗАО "М" следует заключить новый договор управления с собственниками МКД, если такого договора нет в настоящее время.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь копию договора управления МКД, заключенного в 2007 году между ООО "ЭКС" и администрацией района города. Также необходимо иметь подтверждающую информацию об окончании срока действия этого договора и о прекращении деятельности ООО "ЭКС".

Если в договоре не было предусмотрено условие об окончании действия договора по истечении срока или его продлении, то такой договор должен считаться действующим до момента окончания исполнения обязательств по нему сторонами.

В случае правопреемства, как указано в описании ситуации, предполагается, что преемник должен продолжить выполнение обязательств по договору, заключенному его предшественником. Однако, если в договоре содержатся какие-либо ограничения на передачу прав и обязанностей по договору третьим лицам, то необходимо изучить положения договора и принять решение о дальнейших действиях.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо иметь договор управления МКД, а также информацию о прекращении деятельности и правопреемстве организаций ООО "ЭКС", ЗАО "ЭК", ЗАО "СЭНК" и ЗАО "М". Если такой договор был заключен и его срок активен, то новое ЗАО "М" должно продолжить выполнение обязательств по этому договору. В противном случае, необходимо заключить новый договор управления с собственниками МКД.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 309), Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статья 55), Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 162, 167), Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 238, 239), Федеральный закон "О банкротстве" (статья 61).