Договор управления с УК: длительность 5 лет, замена на новую, возможность досрочного расторжения

Добрый вечер! Расторгнуть договор досрочно без согласия другой стороны можно только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или самим договором. В случае отсутствия таких оснований стороны должны договариваться о прекращении договора и выполнении обязательств по нему. Если договором управления предусмотрено, что уведомление о расторжении должно быть направлено не менее чем за 2 месяца до его прекращения, то это условие должно быть соблюдено. Возможно также переговоры с текущей УК на тему расторжения договора досрочно с согласия обеих сторон.

Для решения данного вопроса будет необходимым предоставление следующих документов: 1. Договор управления с управляющей компанией, заключенный на 5 лет; 2. Заявление об одностороннем отказе от исполнения договора, оформленное в письменной форме и подписанное лицом, уполномоченным на принятие такого решения; 3. Письмо-уведомление старой УК о расторжении договора досрочно, и просьба об ознакомлении с заявлением об отказе от исполнения договора; 4. Документальное подтверждение невозможности выполнения условий ДУ, с указанием объективных причин, явившихся причинами нарушения условий ДУ.

При расторжении такого договора на стороне, которая только что прекратила он должен выполнять свои обязательства, а на стороне не прекратившей договора - досрочно передать его новой управляющей компании. Получить денежные средства за период после расторжения договора, можно только через суд.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора управления многоквартирным домом".

Статья 771 Гражданского кодекса Российской Федерации "О подряде".

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "О денежной компенсации при прекращении подряда".