Договор социального найма квартиры в аварийном жилье: возможность отказа от заселения в неравноценную квартиру и особенности переселения.

Если в рамках действующего договора социального найма у вас имеется право на двухкомнатную квартиру, то вы можете отказаться от заселения в квартиру-студию, так как это не равноценный объект недвижимости. Вы имеете право на получение жилья, соответствующего вашим потребностям и количеству зарегистрированных в будущей квартире людей. Администрация обязана предоставлять жилье, отвечающее требованиям СанПиН и другим нормативным актам, а также учитывающее потребности граждан, зарегистрированных в этой квартире.

Относительно утверждения администрации о том, что других домов в населенном пункте нет и переселение возможно только за городом на вторичку, следует отметить, что любое переселение граждан должно осуществляться на законных основаниях и с учетом требований законодательства. Администрация не может нарушать права и законные интересы граждан, решение о переселении должно быть обоснованным и соответствовать действующему законодательству. Если вы считаете, что ваши права нарушены, то вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Копию договора социального найма, которым вы владеете в настоящее время;

2. Письменный запрос, направленный к администрации населенного пункта о замене нынешней двухкомнатной квартиры на квартиру-студию;

3. Официальный ответ от администрации населенного пункта с должным обоснованием предложенных ими действий;

4. Справку подтверждающую количество и состав семьи, если это имеет решающее значение для замены жилья;

5. Любые другие документы или свидетельства, которые подтверждают обстоятельства, связанные с вашим вопросом.

Ответ на вопрос о возможности отказа от предоставленной квартиры-студии может быть определен на основании закона «О жилищном фонде Российской Федерации», в соответствии с которым арендатор обладает правом на замену жилплощади в случае несоответствия жилплощади, которую он занимает, установленным законодательством нормам площади и комфортности. Однако, для уточнения сведений, связанных с переселением с одного жилого помещения на другое, необходимо обратиться к законодательству России и соответствующим нормам и правилам арендного жилищного права.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ: "Изменение условий договора социального найма".

Статья 32 Федерального закона "О жилищных отношениях": "Договор социального найма жилого помещения".

Статья 47 Жилищного кодекса РФ: "Переселение граждан из аварийных жилых помещений".

Статья 48 Жилищного кодекса РФ: "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в жилище равноценного комфортности и обеспеченности соответствующими условиями".

Статья 49 Жилищного кодекса РФ: "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в жилище ниже комфортности и обеспеченности соответствующими условиями".

Статья 69 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности администрации муниципального образования по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в жилище".

Статья 70 Жилищного кодекса РФ: "Ответственность администрации муниципального образования за неисполнение обязанностей по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в жилище".

Статья 71 Жилищного кодекса РФ: "Права и обязанности граждан, получающих жилищное помещение по договору социального найма".

Статья 72 Жилищного кодекса РФ: "Отказ от жилищного помещения, полученного по договору социального найма".

Статья 1274 Гражданского кодекса РФ: "Нарушение обязательств по договору".