Договор по ДДУ: обязательность подписания с управляющей компанией, требование расчетов и предотвращение завышения оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, если управляющая компания, основываясь на ДДУ, требует оплату вывоза крупногабаритного мусора, то она обязана предоставить расчеты по данной услуге. При отсутствии расчетов и завышении суммы оплаты, вы можете обратиться к управляющей компании с требованием предоставить адекватные расчеты или обжаловать их в суде.

Если застройщик отказывается составлять акт приема-передачи квартиры, то в соответствии с законом, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием организации приема квартиры в установленные законом сроки. При этом, важно обратить внимание на условия ДДУ и договора с управляющей компанией, чтобы защитить свои интересы и права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. ДДУ (Договор Долевого Участия) между покупателем и застройщиком. 2. Договор с управляющей компанией. 3. Расчёты оплаты вывоза крупногабаритного мусора, если они были проведены, либо запрос на их предоставление. 4. Другие документы, связанные с квартирой или жилым помещением, такие как акт приёма-передачи, свидетельство о собственности и т.д.

Если застройщик откажется составлять акт приёма-передачи квартиры, то рекомендуется обратиться за помощью к юристу и составить соответствующий документ о факте отказа застройщика от подписания акта приёма-передачи квартиры. Также возможно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор управления";

Статья 778 ГК РФ "Перевод долга";

Статья 779 ГК РФ "Возражения против перевода долга";

Статья 165 ГК РФ "Обязательность договора для сторон";

Статья 14 Федерального закона "Об образовании" от 29.12.2012 № 273-ФЗ "О защите прав потребителей" ;

Статья 1057 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение";

Статья 306 Налогового кодекса Российской Федерации "Земельный налог".