Спор с управляющей компанией по ЖКУ: как доказать завышение расчетов и защитить свои права?

Если вы не согласны с начисленной суммой за ЖКУ, то вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. Если управляющая компания отказывается перерасчитывать платежи, несмотря на наличие у вас доказательств, вы можете обратиться в суд с иском о перерасчете платежей за ЖКУ. В рамках судебного разбирательства вам необходимо будет предоставить все необходимые доказательства ваших аргументов, включая данные со счетчиков и квитки с показаниями. В итоге, суд может вынести решение о перерасчете платежей за ЖКУ в вашу пользу.

Для решения данного вопроса, Вам могут потребоваться следующие документы: - квитки с показаниями счетчиков, сданные Вами в места их сбора; - акты (протоколы) обследования и обмера жилого помещения и установленных там коммуникаций, включая счетчики на воду; - расчеты по услугам ЖКУ, выставленные управляющей компанией; - письменные корреспонденции с управляющей компанией.

В данном случае, Вам следует обратиться к управляющей компании и написать письменную жалобу на действия управляющей компании, в которой привести все Ваши доводы и указать, что расчеты были произведены не по показаниям установленных счетчиков, а по завышенным общим расчетам, которые не соответствуют действительности.

Также, можно обратиться в ЖКХ-службу, которая ответственна за контроль качества услуг по коммунальным ресурсам и ведет учет расходов на эти услуги. При наличии расхождений между показаниями счетчиков и данными по общим расчетам управляющей компании, уполномоченная организация может провести повторный расчет и назначить перерасчет с учетом действительных показаний, а также требовать от управляющей компании устранение недостатков в системе сбора данных об использовании коммунальных ресурсов.

Если претензии не будут удовлетворены управляющей компанией, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за услуги ЖКУ, а также с требованием об установлении фактических показаний счетчиков в расчетах по использованию коммунальных ресурсов.

Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Заключение договоров на оказание услуг" и статьи 14.1, 16.2, 16.3 и 16.4 "Об охране окружающей среды" Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ. Также возможно применение статьи 452 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет платы за коммунальные услуги".