Как защитить квартиры от посторонних в общем тамбуре: спор с управляющей компанией и права жильцов.

Управляющая компания имеет право требовать доступ к общим помещениям многоквартирного дома, в том числе к общему тамбуру. Если на этаже установлена дверь, то управляющая компания может потребовать наличие ключей, чтобы иметь возможность проводить необходимые работы в тамбуре. Однако обитатели квартиры, на этаже которой установлено данное препятствие, имеют право на сохранение конфиденциальности своих ключей и доступ в квартиру должен быть закрыт для посторонних лиц. В случае неподчинения данной требованию управляющей компании, она может обратиться в суд с требованием удаления двери. Лучшим решением в данной ситуации будет обсудить вопрос с представителями управляющей компании и найти компромиссное решение, которое будет удовлетворительно для всех сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, где прописаны права и обязанности собственника или арендатора в отношении общих помещений.

2. Устав дома или правила внутреннего распорядка, определяющие правила пользования общими помещениями и коридорами.

3. Документы, подтверждающие право управляющей компании на управление домом, в том числе на решение вопроса о безопасности жильцов.

На основании этих документов можно оценить обоснованность требований управляющей компании и принять решение о дальнейших действиях. Если управляющая компания действует в рамках закона и ее требования оправданы, то ключи следует сдать. В противном случае можно обратиться к административным органам или суду за защитой своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Защита частной жизни граждан"

2. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на свободное пользование и распоряжение своим имуществом"

3. Статья 28 Конституции РФ "Право на неприкосновенность частной жизни"