Проблема с запахом и дверью в общем тамбуре: как решить конфликт с соседями?

В данной ситуации необходимо учитывать, что каждый собственник имеет право пользоваться своей квартирой и иными помещениями, находящимися в его собственности, без вреда для прав других лиц. Таким образом, если запах от животных проникает из квартиры соседей в общий тамбур и мешает другим собственникам пользоваться им, можно обратиться в суд с требованием о принудительном удалении причинения вреда.

В данном случае предписание управляющей компании на уборку не является окончательным решением в вопросе урегулирования конфликта между соседями. Если соседи не выполнят требование, вам следует обратиться в суд с требованием об удалении нарушения прав собственников на общее имущество.

Вопрос о демонтаже дверного полотна в данном случае не имеет прямого отношения к решению конфликта, но следует учитывать, что данное действие может повлечь за собой юридические последствия и риски. Поэтому, прежде чем принимать на себя такие действия, необходимо обратиться к юристу и оценить риски и последствия.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает ваше право собственности на квартиру.

2. Регламент дома или устав товарищества собственников жилья, где могут быть прописаны правила общего пользования помещениями и порядок решения конфликтных ситуаций.

3. Подтверждение предписания, которое было выписано УК и которое обязывает соседей убрать запах.

4. Документы, которые подтверждают наличие вентиляционных отверстий и их согласование с соседом.

5. Документы, которые подтверждают наличие электро щитка и счетчиков в тамбуре.

6. Документы, которые подтверждают факт совершения жемонтажа дверного полотна.

С учетом имеющейся информации, для демонтажа дверного полотна вам следует обратиться в суд с иском о защите прав собственности на квартиру. При этом, помимо документов, необходимо будет предоставить доказательства нарушения прав соседями, а именно - свидетельские показания или экспертное заключение о наличии запаха и его вредном влиянии на ваше здоровье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, например, от положений договора купли-продажи квартиры, правил дома, устава товарищества собственников жилья, законодательства о жилищных отношениях и охране окружающей среды и других.

Однако, согласно Закону РФ "Об охране окружающей среды" (ст. 15) и Постановлению Правительства РФ "Об утверждении санитарных правил и нормативов СП 2.1.6.1079-01" (п. 4.7.1), животные должны содержаться в определенных условиях, обеспечивающих сохранность здоровья людей и животных, охрану окружающей среды и соблюдение правил санитарии и гигиены. Если соседи не соблюдают эти требования, то можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Кроме того, в данном случае необходимо учитывать правила дома и условия договора купли-продажи квартиры, чтобы определить ответственность за дверь в тамбуре, его содержание и использование.