Что делать, если жилконтора отказывается делать ремонт в общем тамбуре после пожара у соседей: советы и аргументы

Жилкомсервис несет ответственность за выведение общих частей многоквартирного дома в первоначальное состояние после проведения ремонтных работ в них. В данном случае, если стены помыты, но косметический ремонт так и не выполнен, то вы можете направить официальный запрос в жилкомсервис с требованием выполнения ремонта и ссылкой на соответствующие нормативные акты. В случае отказа жилкомсервиса вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с жилкомсервиса стоимости выполнения ремонта и компенсации морального вреда. Шансы на то, что жилкомсервис выполнит ремонт, зависят от многих факторов, включая юридическую грамотность заявителя, доказательную базу и силу аргументации.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения (если таковой имеется), на основании которого Вы можете добиваться устранения недостатков в общих зонах дома, например, тамбуре.
2. Документы, подтверждающие факт пожара и его причины, т.е. информация о том, кто является виновником пожара. Если это было установлено государственными органами, то имеет смысл предоставить соответствующие документы.
3. Запись обращения в жилконтору о необходимости удаления копоти и проведения косметического ремонта общих зон дома.
4. Документальные подтверждения того, что Вы произвели достаточное количество попыток решить данную проблему с помощью жилконторы, но результата не получили.

При обращении к директору Жилкомсервиса района, Вам следует ссылаться на следующие законодательные нормы:

1. Статья 30 Жилищного кодекса РФ, которая определяет обязанности жилищно-коммунальных служб в поддержании общего имущества в пригодном состоянии.
2. Статья 657 Гражданского кодекса РФ, которая гласит о том, что в случае повреждения общего имущества в многоквартирном доме, ущерб должен быть возмещен коллективно всеми жильцами, если не установлено иное.

Что касается шансов на ремонт общих зон дома, то они достаточно высоки при условии предоставления всех необходимых документов и подтверждающих материалов. При этом, для ускорения решения данного вопроса, рекомендуется в первую очередь обратиться к жилищной инспекции или органам местного самоуправления.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 553, 554, 555, 620; - Жилищный кодекс РФ: статьи 154, 155, 156, 157.