Договор передачи квартиры: сомнительные пункты и возможная неустойка при задержке

Данные пункты в договоре о порядке передачи квартиры законны, так как они регулируют порядок передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства. Однако участник долевого строительства может получить неустойку при задержке передачи квартиры в случае, если такое условие было предусмотрено в договоре. В данном случае необходимо обратить внимание на дополнительные условия, предусмотренные в договоре, чтобы определить возможность получения неустойки при задержке передачи квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством, установленным для договоров долевого участия в строительстве. Также понадобятся копии всех документов, связанных с договором, включая изменения и дополнения. При возникновении споров, также может быть полезным иметь доказательства, подтверждающие выполнение или невыполнение обязательств по договору сторонами, например, письменные сообщения, акты осмотра и т.д. Для получения неустойки в случае задержки передачи квартиры важно установить, имеется ли в договоре условие о штрафных санкциях за нарушение сроков его исполнения и были ли они прописаны в установленном законодательством порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
2. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Неустойка за задержку исполнения обязательства".
3. Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор о выполнении работы и оказании услуг".
4. Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Применение неустойки, при условии ее оплаты, не исключает возможность требования возмещения убытков, превышающих размер неустойки".