Договор о сносе аварийного дома: условия, штрафы, претензии и продление срока

В данной ситуации Исполнитель может ссылаться на то, что договор не предусматривает штраф за нарушение сроков сдачи объекта, а штраф в размере 100 000 рублей предусмотрен только за неисполнение пункта Договора в части вывоза строительного мусора и отходов за пределы строительной площадки. Также Исполнитель может указать на то, что условия договора были изменены по объективным причинам (изменившаяся конъюнктура на рынке б/у строительных материалов), что привело к невозможности исполнения обязательств в установленный срок. Исполнитель может запросить продление срока договора и заключение дополнительного соглашения с Заказчиком на изменение условий договора.

Для защиты своих прав Исполнителю необходимо составить отзыв на претензию и обратиться в суд. Указывать в отзыве следует на то, что Договор был заключен на безвозмездной основе, а значит, возможно не всегда целиком выполнение своих обязательств по Договору. Также в отзыве следует указать отсутствие явных нарушений сроков выполнения работ и указанных в Договоре сроков, и за это Исполнитель штраф не налагался. При отсутствии указания конкретного размера убытков в Договоре, Заказчик не имеет право требовать их возмещения. В свою очередь Исполнитель готов выполнить работу и выплатить необходимый штраф в соответствии с Договором.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств") и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение обстоятельств и возможность изменения или расторжения договора") могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо изучить содержание договора, чтобы определить, были ли нарушены условия соглашения и какие меры могут быть приняты для защиты прав Исполнителя.