Компенсация земли при сносе аварийного жилья: способы и условия.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, компенсация за земельный участок, на котором находилось аварийное жилье, при его сносе производится в форме и размерах, установленных муниципальным правительством или органами исполнительной власти субъекта РФ. Обычно компенсация за землю производится в виде денежной суммы, но возможны и другие варианты компенсации, например, передача земельного участка в собственность потерпевшего. Конкретный порядок компенсации и размер возмещения зависит от местных правил и нормативов, которые следует уточнить в местных органах власти.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Акт государственной экспертизы технического состояния аварийного жилья, подтверждающий факт его аварийности и невозможность его ремонта или восстановления. 2. Заявление о сносе аварийного жилья, которое должно быть подано в орган местного самоуправления с указанием адреса объекта, его технического состояния и причины сноса. 3. Решение органа местного самоуправления о сносе аварийного жилья. 4. Заявление на выдачу разрешения на использование земельного участка после сноса жилого дома. 5. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и жилой дом (если таковой имеется). 6. Технический паспорт на земельный участок. 7. Документы, подтверждающие право собственности на смежные земельные участки (если таковые имеются). После сноса аварийного жилья земля будет компенсироваться в соответствии с законодательством Российской Федерации о рыночной оценке земельных участков и недвижимости. Конкретное количество компенсации за землю будет зависеть от многих факторов, включая размер земельного участка, его местоположение, тип и стоимость смежных земельных участков и т.д. Для точного определения суммы компенсации необходимо обратиться к компетентному оценщику земли и недвижимости.

Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок"; Статьи 222, 223, 224 Жилищного кодекса Российской Федерации "Снос жилых помещений и жилых домов"; Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю".