Квартиры и компенсации при сносе аварийного дома в городе Республики Коми: важные детали для родственников

Согласно Требованию Администрации городского округа, жилой дом, в котором проживает родственник, признан аварийным и подлежит сносу. В этой ситуации его правомочия определяются законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 30 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ "О гарантиях и компенсациях гражданам, имеющим право на получение жилых помещений в собственность", в случае сноса аварийного жилого строения граждане, проживающие в данном строении, имеют право на предоставление жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если предоставление жилого помещения невозможно, гражданам, проживающим в данном жилом помещении, возмещаются расходы по приобретению нового жилого помещения либо выплачивается компенсация.

В данной ситуации, если родственник не получит новое жилое помещение, то ему должна быть выплачена компенсация в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для определения размера компенсации следует обратиться в орган местного самоуправления, ответственный за расчет компенсации в данном регионе.

Для определения стоимости квартиры для целей расчета компенсации может быть назначен оценщик. Расчет стоимости квартиры должен производиться исходя из рыночной стоимости объекта, основываясь на факторах, таких как площадь, цены на жилье в этом районе и другие факторы, влияющие на рыночную цену недвижимости.

При расчете размера жилой площади для целей предоставления жилого помещения или выплаты компенсации, учитывается количество зарегистрированных лиц и их фактическое проживание в помещении.

Наличие другой собственности у родственников и факт дарения второй собственности не оказывают непосредственного влияния на права родственника в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вашему родственнику необходимо будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы на приватизацию квартиры, которые подтверждают право собственности на данное жилое помещение.
2. Документы, подтверждающие, что каждый член семьи имеет другую собственность в городе.
3. Информацию о передаче квартиры в дар родственнику через 3-4 месяца.
4. Информацию о квартире, которая была приобретена в ипотеку и которая будет передана в дар родственнице через 2 месяца.
5. Письмо с Требованием от Администрации городского округа, которое пришло вашему родственнику.
6. Информацию о стоимости квартиры, если будет предоставлена компенсация.

Стоит обратить внимание на то, что в данной ситуации наличие другой собственности у всех членов семьи может иметь значение при решении вопроса о предоставлении квартиры или компенсации от городской администрации.

Кроме того, в случае предоставления компенсации, необходимо будет провести оценку стоимости квартиры, в которой проживал ваш родственник, и это услуга должна быть оказана зарегистрированным оценщиком.

Что касается расчета жилой площади, то обычно рассчитывается по числу зарегистрированных лиц в квартире, на основании дефектоскопии жилого помещения.

Статья 290 Жилищного кодекса РФ ("Ликвидация аварийного жилого помещения"), статья 252 Жилищного кодекса РФ ("Переселение граждан из аварийного жилого помещения"), статья 32 Конституции РФ ("Право собственности"), статья 35 Конституции РФ ("Право на жилище"), статья 446 Гражданского кодекса РФ ("Дарение").