Договор найма квартиры: как действовать, если квартирант не оплачивает коммунальные услуги и долг составляет 50 тыс. рублей?

Согласно законодательству Российской Федерации, по договору найма квартиры арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги, указанные в договоре. Если арендатор не оплачивает коммунальные услуги, то собственник квартиры имеет право требовать выплаты задолженности от арендатора с учетом неустойки за каждый день просрочки.

С учетом того, что квартирант не выплатил коммунальные услуги в течение полугода и обязался их выплатить в расписке, то вы можете предъявить ему требование на выплату задолженности. Если квартирант не проявляет желания вести переговоры и выплатить долг, то Вы можете обратиться в суд и предъявить иск о взыскании задолженности. Однако, учитывая то, что квартирант прописан в другом городе, возможно, потребуется время и дополнительные юридические действия для поиска его местонахождения и передачи ему искового заявления.

Относительно долга по квартире, который взыскивает на Вас друг, необходимо уточнить, каким образом был получен данный долг и были ли у Вас общие обязательства по его выплате. Если у Вас не было таких обязательств и возможно доказать это в суде, то могут быть предъявлены обвинения в попытке наживы за счет другого лица.

Чтобы решить данный вопрос, вам понадобится следующая документация:

1. Договор найма квартиры, подписанный с квартирантом. В нем должны быть указаны сроки найма, условия оплаты аренды и коммунальных услуг, а также ответственность сторон при нарушении договора.

2. Платежный документ, подтверждающий факт оплаты коммунальных услуг за тот период, который был оплачен квартирантом.

3. Документы, подтверждающие задолженность квартиранта по оплате коммунальных услуг, такие как квитанции счетов, выписки из квитанций.

4. Расписка, подписанная квартирантом о его обязательстве выплатить задолженность по коммунальным услугам плюс неустойку за каждый день просрочки.

5. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры к совместно нажитому имуществу мужа и вас.

Если квартирант не выплатил задолженность по коммунальным услугам, несмотря на ранее подписанную расписку, вам рекомендуется обратиться в суд. В соответствии с договором найма квартиры, квартирант обязан оплачивать коммунальные услуги в установленные сроки, иначе он должен нести ответственность за их неуплату. Если вы покажете в суде дументы, с которыми вы обращались за оплатой долга, то возможно будет принято решение в вашу пользу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

Статья 614 Гражданского Кодекса РФ "Аренда жилого помещения" Статья 651 Гражданского Кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения" Статья 806 Гражданского Кодекса РФ "О договоре займа" Статья 1219 Гражданского Кодекса РФ "Последствия неисполнения обязательств"

Для уточнения ситуации и действий, которые Вы можете предпринять, рекомендуется обратиться к адвокату.