Договор на улучшение жилья: перечень работ, отделка под ключ, типовые ремонты

Согласно законодательству Российской Федерации, договор застройщика-подрядчика должен содержать четкий перечень работ, включая черновые и отделочные. Отделка под ключ может включать в себя как отделочные, так и черновые работы, но это зависит от конкретных условий договора. Если договор не содержит полный перечень работ, то это может привести к спорам и неопределенности в правах и обязанностях сторон. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере строительства для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется изучить существующее законодательство в области застройки и строительства, регулирующее права и обязанности сторон, заключающих договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Кроме того, будут полезны документы, подтверждающие условия договора (например, сам ДДУ, спецификации, технические условия, проект дома и т.д.) для выяснения, была ли предусмотрена отделка откосов или черновые работы в типовом ДДУ. В случае необходимости расширения перечня работ или неясностей в определении термина "отделка под ключ", можно обратиться к судебной практике и существующим проектам типовых ремонтов, а также к юридическим консультантам и специалистам в области строительного права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1) Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения договоров оказания работ, в том числе договоров подряда.

2) Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет требования к содержанию договора оказания работ.

3) Постановления Правительства Российской Федерации от 16.09.2015 № 877 "Об утверждении Федеральных норм и правил в области застройки".

4) Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

5) Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2019 № 846 "Об утверждении Правил содержания, ремонта и текущего ремонта многоквартирных домов".