Договор на участие долевого строительства: проблемы с жилой площадью и возвратом денег от застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, если в предварительном договоре на участие в долевом строительстве прописано, что застройщик обязан вернуть деньги, если площадь квартиры будет меньше на 1 кв.м., то он обязан вернуть деньги за всю недостающую площадь. Если в договоре есть конкретные условия относительно перерасчета за необходимую недостающую площадь, то застройщик должен следовать этим условиям. Если застройщик утверждает, что площадь уменьшилась за счет перегородок ванной комнаты, которые он сам установил, а на стороне покупателя не было изменений проекта квартиры, то это может быть поводом для обращения застройщика в суд для разрешения спорной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору на участие в долевом строительстве дома и выяснить, существует ли в нем пункт о возможной корректировке стоимости в случае изменения площади квартиры. Если такой пункт присутствует, необходимо уточнить, какие именно изменения являются основанием для перерасчета стоимости, и следовать указаниям этого пункта. Если же такого пункта в договоре нет, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и определить права и обязанности сторон в данной ситуации. В таких ситуациях, как описано в вопросе, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственника требовать признания недействительным сделки, совершенной с его нарушением", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, выплата денег и возмещение убытков при признании сделки недействительной" и статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" ("Закон о долевом строительстве"). Ответ на вопрос зависит от тог о, в каком объеме точно были описаны условия в договоре и какие обстоятельства могут непосредственно повлиять на принятие решения в данной конкретной ситуации.