Договор на ремонт здания с управляющей компанией: условия перечисления денег, начало работ и возможные риски

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае нарушения условий договора одной из сторон, в данном случае - управляющей компанией, вы имеете право требовать исполнения договорных обязательств, в том числе - перечисления оставшейся суммы на ваш счет. Если управляющая компания отказывается выполнить свои обязательства, вы можете предъявить ей- иск в суд в установленном законодательством порядке. В связи со скорым истечением срока действия договора, необходимо действовать быстро и обратиться к юристу для определения возможных вариантов решения этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по ремонту здания, заключенный между вашим ИП и управляющей компанией.

2. Квитанцию об оплате, подтверждающую перечисление на ваш счет 100 000 руб. компанией.

3. Корреспонденцию между вами и компанией, в которой фиксируются требования доперечисления денег и отказы компании.

4. Документы, подтверждающие начало работ (заказ-наряды, акты выполненных работ и т.д.).

5. Договоры с поставщиками материалов, подтверждающие стоимость материалов, закупленных компанией.

6. Жалобы и претензии жильцов дома, если они были.

На основании этих документов необходимо обратиться к компании с требованием оплатить оставшуюся сумму по договору в соответствии с условиями договора. Если компания отказывается выполнять свои обязательства, несмотря на предъявленные документы, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. При этом, необходимо учитывать, что сроки для подачи иска могут быть ограничены и нужно быстро действовать.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки исполнения договора": 1. Стороны обязаны исполнить свои обязательства по договору в срок, определенный договором или установленный законом. 2. При отсутствии соглашения об определении срока исполнения обязательство должно быть исполнено немедленно, если иное не вытекает из существа обязательства или иных обстоятельств.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право покупателя на оплату товара после получения": Покупатель вправе оплатить товар после его получения в соответствии с условиями договора, если иное не предусмотрено договором или иными правовыми актами.

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Односторонний отказ от исполнения обязательства при его неисполнении": 1. Если одна сторона обязана исполнить обязательство первой, а другая сторона не исполняет свое обязательство в соответствии с условиями договора или иными правовыми актами, то первая сторона вправе отказаться от договора. 2. Односторонний отказ от договора должен быть сделан в письменной форме.

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приостановка исполнения обязательства": 1. Сторона, исполняющая обязательство, имеет право приостановить его исполнение полностью или частично только в случае, если это предусмотрено законом, договором или иным соглашением сторон. 2. Приостановление исполнения обязательства должно быть незамедлительно сообщено другой стороне.