Обслуживание здания центра культуры: договор с управляющей компанией и оплата экспертной комиссии

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение экспертизы технического состояния зданий, включая спортивный зал, лежит на собственнике объекта недвижимости. Таким образом, ОАО "ЖЭУ" несет ответственность за оплату услуг экспертной организации в данном случае, так как они являются управляющей компанией, ответственной за обслуживание здания, включая спортивный зал.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть детали и условия договора, заключенного между МБУ центр культуры и управляющей компанией на обслуживание здания. Следует обратить внимание на положения в договоре, касающиеся технического обслуживания и ремонта помещений, включая спортивный зал.

В случае если договор предусматривает обязательства управляющей компании по обеспечению технической экспертизы и проведению ремонта здания и его частей, и этот вид работы входит в перечень услуг, предусмотренных договором, то обязанность оплатить услугу экспертной комиссии возлагается на управляющую компанию. Если же договор не предусматривает определенных обязательств в отношении проведения экспертизы и ремонта здания и его частей, или услуга экспертной комиссии не включена в перечень услуг договора, то оплату за услуги экспертной комиссии несет МБУ центр культуры.

Необходимо также учитывать положения действующего законодательства в области договорных отношений. В случае возникновения спора между сторонами по данному вопросу, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или адвокату, который сможет дать подробные и точные рекомендации по данному вопросу, опираясь на законодательство Российской Федерации.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307-328) в части договорных отношений между МБУ центр культуры и управляющей компанией.
• Жилищный кодекс РФ (статья 154) в части определения обязанностей управляющей компании по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе спортивного зала.
• Градостроительный кодекс РФ (статья 55) в части требований к содержанию и использованию объектов культурно-бытового назначения, к которым относится центр культуры.
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 5-20) в части определения порядка оплаты услуг экспертных организаций.