Договор на ремонт квартиры: требования к исполнителю и размер неустойки в случае просрочки

Возможность изменить размер неустойки определена условиями заключенного между Вами и исполнителем договора на ремонт квартиры. Если в договоре прописана неустойка в размере 1% за каждый день просрочки, то Вы можете требовать ее уплаты в этом размере.

Согласно статье 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнитель должен выполнить работы в установленный срок, если срок не был оговорен – в разумный срок. Если исполнитель не выполнил работы в установленный срок, Вы можете расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, возникших в результате неисполнения договора.

Также, согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, Вам может быть начислена неустойка в размере, установленном договором, если исполнитель не выполнит работы в установленный срок.

В данной ситуации Вам следует обратиться к исполнителю с требованием довести работы до конца в установленный договором срок, уплатить неустойку в соответствии с условиями договора и предоставить все чеки на приобретенные материалы. Если исполнитель отказывается выполнить свои обязательства, Вам стоит обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки, убытков и предъявлении иных требований.

Для решения Вашего вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор с исполнителем на ремонт квартиры с указанием сроков и размера неустойки за просрочку выполнения работ;

2. Расписки от исполнителя за полученные деньги;

3. Доказательства просрочки выполнения работ (например, свидетельские показания, фотографии и т.д.);

4. Доказательства ущерба, который Вам был причинен в результате ненадлежащего выполнения работ (например, расходы на аренду жилья, оплату услуг других исполнителей и т.д.).

Изменение размера неустойки в соответствии с законодательством возможно, если размер неустойки, который был оговорен в договоре, менее установленного законом размера, но это должно быть указано в договоре, иначе требования заказчика не будут удовлетворены.

Вы можете требовать от исполнителя полного и качественного выполнения работ, а также возмещения убытков, которые Вам были причинены вследствие ненадлежащего исполнения договорных обязательств.

Для решения данной проблемы Вы можете попытаться сначала договориться с исполнителем о досрочном исполнении его обязательств. Если это не приведет к положительному результату, Вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и возмещении убытков.

Если исполнитель не предоставил чеки на материалы, которые были закуплены за предоплату, Вы можете потребовать от него предоставить подтверждающие документы или вычесть стоимость этих материалов из выплаты за выполненные работы.

Надеюсь, что данная информация будет полезной для Вас.

Статьи Закона о защите прав потребителей, которые могут быть применимы в данной ситуации: Статья 18.2 - право потребителя на возмещение убытков и установленной неустойки в случае нарушения сроков выполнения работ или оказания услуг Статья 18.3 - размер неустойки за нарушение сроков выполнения работ или оказания услуг Статья 19. п.2 и п.4 - право потребителя на полное и своевременное исполнение условий договора, а также на возмещение убытков при нарушении исполнителем условий договора Статья 25 - право потребителя потребовать возмещения вреда, причиненного нарушением условий договора Статья 32 - право потребителя на возврат (возмещение) денежных средств в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Статья 33 - право потребителя на защиту своих прав по договору, в том числе на возмещение убытков и вреда, причиненного нарушением условий договора.