Договор на покупку доли квартиры: проблемы с возвратом денег и оформлением из-за незаконной перепланировки и расхождений в данных

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право заключать сделки только в том случае, если все условия сделки соблюдены и они не противоречат законодательству. Если в данном случае нотариус заключил договор на покупку доли квартиры, несмотря на наличие незаконной перепланировки и расхождения в данных, то можно считать, что он нарушил свои полномочия и действовал противозаконно. Однако, ответственность за возможный ущерб, который понес дольщик в результате заключения такого договора, несет не только нотариус, но и продавец-дольщик, который предоставил ложные данные и продал имущество, незаконно измененное. Поэтому, в данной ситуации, для взыскания ущерба необходимо обратиться в судебный орган и подать иск на продавца-дольщика и нотариуса, требуя возмещения ущерба, который был причинен незаконным заключением договора на покупку доли квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Копию договора на покупку доли квартиры. 2. Документы, подтверждающие тот факт, что продавец не может вернуть деньги – например, выписку из банка или решение суда в деле о банкротстве. 3. Документы, подтверждающие незаконную перепланировку и изменение площади квартиры – например, акт о выявлении незаконной перепланировки. 4. Копию договора, заключенного с нотариусом. 5. Документы, подтверждающие расхождение в данных в документах дольщиков и данными ЕГРН.

Относительно вопроса о виновности нотариуса, нужно сказать, что это зависит от того, был ли она в курсе незаконной перепланировки и расхождения в данных, когда подписывала договор. Если нотариус был в курсе этих обстоятельств, и тем не менее заключил договор, он может нести ответственность за нарушение своих профессиональных обязанностей. Однако, для установления виновности нотариуса, необходимо провести детальное расследование по данному делу.

Если вы считаете, что нотариус был неправильно в своих действиях, вы можете обратиться в нотариальную палату с жалобой на нотариуса. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков с нотариуса.

Предоставление полной и точной информации юридическому консультанту поможет ему/ей лучше понять ситуацию и дать более конкретные рекомендации.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают в себя:

• Статья 554 ГК РФ "Договор поручения".
• Статья 555 ГК РФ "Ответственность поручителя по договору поручения".
• Статья 2.3 ГПК РФ "Независимость и беспристрастность суда".
• Статья 9 ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".
• Статья 309 ГК РФ "Ответственность нотариуса".
• Статья 310 ГК РФ "Основания и порядок возмещения вреда, причиненного деятельностью нотариуса".