Договор на квартиру не выполнен: судебные решения, банкротство застройщика и взаимозачет требований

В случае, если было вынесено три судебных решения в пользу договора участия в долевом строительстве, которые еще не вступили в законную силу на момент объявления застройщика банкротом, такие требования могут быть включены в реестр требований к конкурсному должнику согласно требованиям законодательства о несостоятельности (банкротстве).

В свою очередь, взаимозачет встречных требований может быть осуществлен только в случае, если обратные требования должника к кредитору возникли до момента вступления в законную силу решения, которым признана требование кредитора. Однако, если между сторонами была заключена рассрочка, то необходимо изучить условия договора участия в долевом строительстве и документов, подтверждающих оплату, для определения возможности осуществления взаимозачета.

В целом, рассмотрение данного вопроса предполагает изучение конкретной ситуации и применение нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в области банкротства и долевого строительства в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к арбитражному управляющему, который занимается вопросами конкурсного производства. При обращении следует представить договор долевого участия, третьи судебные решения о несвоевременной сдаче объекта недвижимости, а также судебное решение о банкротстве застройщика. В рамках процедуры банкротства уполномоченный орган будет проводить инвентаризацию имущества, а также определять взаимоотношения между кредиторами и должником.

Если судебные решения вступили в законную силу, то вопрос о включении их в конкурсную массу не должен вызвать сомнений. Однако, предоставление встречных требований в данной ситуации может быть затруднительным, поскольку речь идет о рассрочке, а не об ипотеке. В данном случае, встречные требования могут быть предъявлены исключительно по ранее установленным условиям договора долевого участия. Следует обратить внимание, что при проведении процедуры банкротства требования кредиторов удовлетворяются в соответствии с установленным законодательством порядком.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении обязательств в случае банкротства. 2. Статья 186 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - о процедуре ставки требований кредиторов в конкурсном производстве. 3. Статья 1185 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возможности взаимозачета требований кредиторов и должника. 4. Глава 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - о процедуре участия кредиторов в конкурсном производстве.