Договор купли-продажи земельного участка: обеспечение коммуникаций и проложение дороги. Как вернуть деньги и обязать продавца выполнить свои обязательства по решению вопроса.

Согласно договору купли-продажи земельного участка, продавец (ООО) обязуется в срок до сентября 2018 года обеспечить подведение к продаваемому земельному участку коммуникаций и проложить дорогу. В том случае, если продавец не выполнит свои обязательства, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием об исполнении договора.

В данной ситуации, есди отец самостоятельно проведет подводку воды и газа, он вправе будет потребовать возмещения своих расходов с продавца, так как по договору это было обязательством продавца.

Итак, рекомендуется покупателю обратиться в суд с иском о выполнении обязательств продавцом по договору купли-продажи земельного участка, а также о возмещении возможного ущерба, который мог быть причинен отсутствием необходимых коммуникаций.

Для решения данного вопроса следует обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к условиям договора купли-продажи земельного участка. Размер ответственности продавца будет зависеть от того, были ли установлены конкретные сроки для выполнения обязательства по подведению коммуникаций и строительству дороги, а также от того, были ли эти условия явно и однозначно указаны в договоре.

Для того чтобы обязать продавца выполнить обязательства по подведению коммуникаций и строительству дороги, необходимо подать иск в арбитражный суд и доказать факт нарушения условий договора в отношении продавца. Если суд признает требования истца обоснованными, то продавец будет обязан выполнить данные работы.

Если отец самостоятельно начнет строительство скважины, взыскать убытки с продавца будет затруднительно, так как при этом он будет действовать на свой страх и риск, а не в соответствии с обязательствами, предусмотренными договором. Однако, если отец сможет доказать, что принял данное решение только из-за неисполнения продавцом своих обязательств, то он может требовать возмещения убытков, вызванных несоблюдением продавцом условий договора.

Статья 450 ГК РФ "Основание ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статьи 702-708 ГК РФ "Договор купли-продажи", статьи 309-312 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статьи 15.14-15.17 КоАП РФ "Ответственность за нарушение правил продажи товаров и услуг". Информации по возможности взыскания убытков за самостоятельное выполнение скважины нет, так как нужно учитывать условия договора.