Договор купли-продажи гаража: акт передачи, регистрация права, расторжение и возврат

Согласно законодательству Российской Федерации, если покупатель не оплатил переданное ему имущество по договору купли-продажи, продавец имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате имущества. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально, является законным документом, подтверждающим переход права собственности на объект недвижимости. Поэтому, в данном случае, если суд вынесет решение о расторжении договора, гараж должен будет быть возвращен продавцу, Рукину В.В.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариально;
2. Акт приема-передачи гаража;
3. Документ, подтверждающий переход права собственности на гараж к покупателю (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности);
4. Документы, подтверждающие отсутствие оплаты переданного имущества (например, расходные документы, счета-фактуры, договоры на поставку товаров и услуг и т.д.);
5. Документы, свидетельствующие о факте неисполнения обязательств по договору (например, переписка между сторонами, заявления, претензии, иные доказательства);
6. Копия заявления о предъявлении иска в суд.

Статья 481 ГК РФ "Основания ответственности продавца за недостатки товаров", статья 488 ГК РФ "Содержание обязанностей продавца при продаже вещи", статья 450 ГК РФ "Права продавца при купле-продаже", статья 547 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 306 ГК РФ "Общая характеристика договора купли-продажи".