Договор купли-продажи без нотариуса: важность юридической силы и значимость информации об ИП-продавце из ЕГРН

Договор купли-продажи без участия нотариуса имеет юридическую силу, если он составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, в случае возникновения споров, доказать факт заключения договора без нотариуса может быть затруднительно. В выписке из ЕГРН должна быть указана форма собственности объекта недвижимости - физическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Для решения вопроса о юридической силе ДКП, заключенном без нотариуса, необходимо изучить законодательство Российской Федерации, а именно, главы 16 и 16.1 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этими нормами, ДКП без участия нотариуса может иметь юридическую силу, но такой договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Что касается вопроса о выписке из ЕГРН, то на нее должна быть указана форма сделки, т.е. в данном случае - ДКП, а также данные о продавце и покупателе. В случае, если продавец является индивидуальным предпринимателем, это также должно быть указано в выписке из ЕГРН.

Для ответа на данный вопрос следует рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязательность нотариального удостоверения договоров купли-продажи недвижимости.

2. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает правила государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

3. Положения закона о Едином государственном реестре недвижимости, устанавливающие правила ведения реестра и формы выписок из него.

4. Статья 54 Налогового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила налогообложения индивидуальных предпринимателей и подрядчиков.