Договор долевого участия и ипотека: кто имеет право на налоговый вычет?

В случае оформления договора долевого участия на двух лиц без указания долей, каждому из этих лиц принадлежит равная доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Если все деньги были списаны с счета одного из участников сделки, то можно считать, что данный участник полностью уплатил стоимость доли в объекте недвижимости, однако права на эту долю не отчуждены другому участнику сделки. Следовательно, супруг не имеет права на получение налогового вычета в данной ситуации. Однако, настоятельно рекомендуем Вам обратиться к юристу-специалисту для получения более детальной юридической консультации в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный в 2015 году.
2. Реквизиты перевода денежных средств со счета титульного заемщика на счет застройщика.
3. Акт приема передачи, полученный в мае 2016 года.
4. Документы, подтверждающие факт вступления покупателей в совместный брак в июле 2016 года.

Относительно налогового вычета, если все деньги были списаны с счета титульного заемщика, то право на получение налогового вычета должен иметь именно титульный заемщик. Однако, если будет установлено, что средства для покупки жилого помещения были внесены не только титульным заемщиком, но и созаемщиком, то последний также может иметь право на получение налогового вычета в соответствии с законодательством.

Статья 450 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 158, 161, 616 ГК РФ "Договоры о совместной деятельности", статья 346.16 НК РФ "Налоговый вычет налогоплательщика, входящем в семью (семьи), приобретающей жилое помещение, зарегистрированное на ребенка (детей) или на лицо, состоящее (состоявшее) с ним (с ними) на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий". Наличие оформленного акта приема передачи в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях необходимо проверить также в соответствии с налогообложением и сборами в бюджет.