Договор долевого строительства: нарушения условий и права потребителя. Кто прав: Желтухова или юрисконсульт ДомИнвест?

Ответ юрисконсульта на претензию Желтуховой корректен и правомерен. Закон «О защите прав потребителей» не применяется к отношениям долевого строительства, и, следовательно, Желтухова не может ссылаться на этот закон при обращении с претензией к застройщику. Однако, если в договоре участия в долевом строительстве есть условия, определяющие ответственность застройщика за возможные нарушения, то Желтухова может обратиться к ним при защите своих прав.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве между Желтуховой и застройщиком «ДомИнвест».
2. Претензия Желтуховой в адрес «ДомИнвест» с указанием нарушенных условий договора участия в долевом строительстве.
3. Письменный ответ юрисконсульта «ДомИнвест» на претензию Желтуховой, в котором он заявляет о неприменимости прав потребителей к данному случаю.

Отношения, возникающие в процессе долевого строительства, регулируются Федеральным законом «О долевом строительстве жилья», а не Законом «О защите прав потребителей». Однако, после окончания строительства объекта долевого строительства и передачи прав на него, к договору участия в долевом строительстве могут быть применены правила Закона «О защите прав потребителей». Поэтому ответ юрисконсульта может быть не совсем точным и следует дополнительно проверить правильность его мотивации.

Статьи, которые могут быть применимыми для разрешения указанного вопроса:

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевом строительстве" Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков выполнения работ (оказания услуг)"