Договор ДКП и акт приема-передачи на земельный участок и жилой дом: возможные нарушения ст. ГК в связи с пользованием ключами от ворот участка продавцом

Согласно договору ДКП и акту приема-передачи, продавец обязан передать ключи от ворот участка покупателю только после получения полной суммы договора. В данном случае, продавец нарушил условия договора, используя ключи и вывезя свое имущество с участка до получения полной оплаты. Нарушение данного обязательства продавца может быть квалифицировано как невыполнение условий договора и причинение убытков покупателю. Возможно, покупатель имеет право требовать компенсации за причиненные убытки, а также исполнение обязательства продавцом согласно условиям договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Договор ДКП и акт приема-передачи, подписанные продавцом и покупателем; 2) Документы, подтверждающие факт получения д/с продавцом частично и ожидание оставшейся суммы в сейфинге; 3) Документы, подтверждающие факт вывоза принадлежащего продавцу имущества с территории участка.

В данной ситуации могут применяться следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: 1) Статья 450 ('Нарушение обязательств по передаче имущества') - предусматривает ответственность стороны, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязанность по передаче имущества; 2) Статья 404 ('Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства') - предусматривает ответственность стороны, нарушившей обязательство; 3) Статья 403 ('Порядок возмещения убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства') - устанавливает правила возмещения убытков, причиненных нарушением обязательства.