Договор дарения с неустойкой и возмещением убытков: сомнения нотариуса и ГК РФ. Возможность условий в договоре.

Да, сомнения нотариуса в данном случае обоснованы. В соответствии с главой 32 ГК РФ "Дарение", дарение - это безвозмездное распоряжение имуществом в пользу другого лица с переходом права собственности на это имущество к одаряемому. Соответственно, ответственность дарителя за нарушение условий договора дарения ограничена вредом, причиненным одаряемому подаренной вещью. Претензии на возмещение убытков и неустойки за нарушение условий, не связанных с причинением вреда, не подлежат применению в данном случае и могут быть признаны незаконными.

Действительно, гл. 32 ГК РФ "Дарение" не содержит положений, которые бы позволяли дарителю нести ответственность за несвоевременную передачу дара или ненадлежащее качество предмета дара. Однако, это не означает, что такие условия недопустимы в договоре дарения вообще или не могут быть принятыми сторонами в конкретном случае.

Согласно ст. 572 ГК РФ, стороны договора вправе включать в него любые условия, которые не противоречат закону и не ограничивают права других лиц. Если условие, предложенное одной стороной, противоречит закону, то оно не может быть включено в договор или изменить действующие нормы законодательства.

Таким образом, проводя анализ условий проекта договора дарения, нотариус должен выяснить, противоречат ли они закону и не ограничивают ли права одаряемого. Если нотариус не уверен в законности и допустимости условий, то он может отказать в их утверждении и рекомендовать сторонам их изменение или удаление. Однако, окончательное решение принимает суд, если конфликт между сторонами договора не удается разрешить путем переговоров или иных мирных способов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность дарителя".
2. Статья 582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение обязательства по дарению".
3. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на вещь, которая передается в дар".
4. Статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации "Одаряемый по обязанности доказывает договор дарения".
5. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Размер возмещения убытков".
6. Статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об обязательствах".
7. Статья 15 Федерального закона "О нотариате".