Договор дарения на долю жилого дома: ошибки и проблемы с земельным участком, юридический анализ и решения

Ответственность за неправильное оформление договора дарения лежит на стороне, составившей договор. В данном случае, если документ не указывает, что часть земли, принадлежащей строению, также подлежит дарению, то вам следует обратиться в суд с требованием признания недействительности договора дарения в части отсутствия указания на дарение земли, которая необходима для использования данного строения.

Относительно кадастрового номера – его присвоение является обязательным для всех объектов недвижимости. Если у вас отсутствует кадастровый номер на землю, на которой расположен ваш жилой дом, и вам отказывают в выдаче выписки ЕГРН, то необходимо обратиться в Росреестр и выяснить причины такого отказа. Возможно, вам понадобится юридическая помощь для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов: 1. Договор Дарения на долю жилого дома от 1995 года, где были указаны сведения о передаче земельного участка; 2. Решение юриста об ошибке в договоре дарения; 3. Документы на оформление части дома вторым хозяином (кадастровый паспорт дома и др.); 4. Договор на бессрочное пользование земли под строительство жилого дома от 1956 года; 5. Документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом (кадастровый паспорт земельного участка и др.).

С данным перечнем документов необходимо обратиться в Росреестр и раскрыть им суть вашей проблемы. Росреестр проведет проверку предоставленных документов и примет решение о возможности оформления земельного участка и выдаче выписки ЕГРН. Если возникнут вопросы, то Росреестр может запросить дополнительную информацию и документы.

Закон об объектах недвижимости, ст. 304, 308, 315. Гражданский кодекс РФ, ст. 566, 585, 575. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 2.8.